32 מאמרים בתחום
רגע לפני שמפקידים את מפתחות הדירה הישנה ומדמיינים את המרפסת החדשה, חשוב לעצור לנשום. פרויקטים של התחדשות עירונית כוללים לא מעט הבטחות, אבל בלי איש מקצוע שבודק כל אות קטנה בהסכם, החלום עלול להפוך לכאב ראש רציני. ליווי משפטי צמוד עושה סדר בבלגן ושומר על הזכוי…
המדריך המקיף להתמודדות משפטית בפרויקטים של פינוי בינוי. איך בוחרים נציגות, מהם ההסכמים החשובים וכיצד מגנים על זכויות הדיירים.
רכישה או מכירה של נכס נדל"ני היא ממש לא עוד סתם עסקה שגרתית. מאחר שמדובר בתהליך מורכב שמערב סכומי כסף משמעותיים והחלטות גדולות על העתיד הכלכלי, שילוב של גורם מקצועי ששומר על כל האינטרסים הוא צעד חכם במיוחד. במדריך הבא נפרט על השלבים השונים ועל הבדיקות שחייב…
סכסוכים בבניין משותף יכולים להפוך מהר מאוד למטרד יומיומי שפוגע באיכות החיים. כששכן מסרב לתקן נזילה או משתלט על החניה של הבניין, חשוב לדעת שיש מסלול חוקי וברור לטיפול בבעיה. פנייה לגורם המוסמך שפוסק בסכסוכים האלה מאפשרת לשים סוף למצב מתסכל ולהחזיר את השקט לב…
קנייה או מכירה של דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר בחיים. אנשים רבים נוטים לחשוב שאחרי מציאת הנכס המושלם או הקונה המתאים, מה שנשאר זה רק לחתום ולהעביר כסף. אבל האמת היא ששלב החוזה מחייב מעטפת משפטית כדי להבטיח שהכסף והנכס שלכם בטוחים לגמרי בכל רג…
החלטתם למכור את הדירה היחידה בבעלותכם ורוצים לדעת איך להימנע מתשלומי מס מיותרים? המדריך הבא עושה סדר בכל מה שקשור למכירת נכס בודד וקבלת הטבות מס בעת המכירה. נסביר אילו תנאים חייבים להתקיים, ממה כדאי להיזהר ואיך מחשבים את הזכאות כדי להשאיר יותר כסף בכיס. מהם…
רכישת דירה או מכירת נכס נחשבות לצעד כלכלי עצום שדורש זהירות ודיוק. כשמדובר בכסף גדול כל כך, אסור להשאיר מקום לספק או לעגל פינות. בדיוק בגלל זה, ליווי משפטי צמוד של אנשי מקצוע מנוסים הוא הדרך הטובה ביותר להבטיח ראש שקט לאורך כל התהליך. למה כל כך חשוב לבדוק א…
רכישה או מכירה של דירה היא לרוב הצעד הכלכלי הגדול ביותר שאדם עושה במהלך החיים. ליווי מקצועי שמפקח על עסקאות בנדל"ן לא נחשב למותרות, אלא להכרח אמיתי שנועד לשמור על הזכויות והכסף של כל המעורבים בחוזה. הנה פירוט על צורת העבודה, הבדיקות והשירות שאפשר לקבל לאורך…
רכישת נכס מגורים שהוא לא מקבלן דורשת לא מעט תשומת לב, במיוחד כשמדובר בעסקה היקרה ביותר שרוב האנשים עושים בחיים. כדי לעבור את התהליך בשלום ולמנוע עוגמת נפש, כדאי להכיר כמה צעדים בסיסיים והמלצות שמומלץ ליישם עוד לפני שחותמים על החוזה. טיפ 1: הוציאו נסח טאבו ע…
רכישת דירה חדשה מקבלן היא צעד מרגש במיוחד, אבל לפעמים מסירת המפתחות מתעכבת ומשבשת את כל התוכניות. החוק בארץ קובע בצורה ברורה אילו סכומים מגיעים לרוכשים במקרה של איחור, גם בלי צורך להראות שנגרם הפסד כלשהו. הבנת הזכויות שלכם יכולה לחסוך הרבה כאב ראש והפסדים כ…
כשהשותפות מתחילה להרגיש כמו חבל שמושך לשני כיוונים, הדופק עולה והראש מתמלא שאלות. יש מי שאומר לעצמו "בשביל מה להסתבך", ומעדיף לוותר לפני שדברים מסתבכים עוד יותר. אבל האמת יותר מורכבת: לפעמים דווקא צעד מחושב קדימה פותח דלת לפתרון נקי. בפועל, יש דרך לבחור נכו…
מס שבח הוא אחד מהמיסים המרכזיים בעסקאות מקרקעין בישראל. כל אדם המוכר נכס מקרקעין צפוי לשלם מס על הרווח שהפיק מהנכס – זהו מס השבח. אך מיסוי זה אינו גזירה משמיים, וישנם כלים חוקיים מגוונים שמאפשרים להפחית ואף להימנע כליל מתשלום מס שבח, בתנאים מסוימים. במאמר ז…
בעלות משותפת על נכס נדל"ן עשויה להיראות במבט ראשון כפיתרון נוח, במיוחד כשמדובר בבני משפחה, יורשים או שותפים עסקיים. אך כשהאינטרסים משתנים – אחד רוצה למכור, האחר מעוניין להחזיק, השלישי מסרב להשקיע – נוצרת קרקע פוריה לסכסוכים. במקרים כאלה, וכשהסכמה אינה אפשרי…
כל בעל נכס מכיר את הכאב שנגרם כאשר ישנו דייר בעייתי. מדובר בכאב ראש שעלול לגרום להפסדים כלכליים ולמצבי לחץ. לנוכח המצב, השאלה היא: למה לא לנסות להוציא את השוכר בעצמכם? התשובה: עדיף לפנות לאנשי מקצוע, במיוחד עורכי דין. העניין הוא לא רק במוצר או בתהליך, אלא ב…
אני זוכר את היום שבו קיבלתי מכתב התראה מעורך דין בשם לקוח שפעלתי מולו בעסקה מסחרית לא מאוד גדולה. הייתי בטוח שהכול סגור בינינו, ופתאום הופיע טענה לחוב, איום בתביעה, ובעיקר תחושת חוסר ודאות עצומה. כבעל עסק קטן, אין לי את הזמן או הידע להתמודד עם תביעות כאלה.…