ניכוי מס לבעלי דירות בודדות: מקסימום חיסכון במס שבח

ניכוי מס לבעלי דירות בודדות_ מקסימום חיסכון במס שבח

כבעלי דירה בודדת, הבנת הטבות המס השונות העומדות לרשותכם יכולה להשפיע באופן משמעותי על רווחתכם הכלכלית. אפיק מרכזי אחד לחיסכון פוטנציאלי הוא באמצעות מס שבח, המאפשר לבעלי דירות בודדות, ותחת תנאים מסוימים, למקסם את הניכויים ולייעל את חובות המס שלהם.   מה זה מס שבח? מס שבח הוא מס שנגבה עבור עליית ערך הנכס שלכם […]

7 טיפים מעו"ד מקרקעין לקניית נכס

ורך דין מקרקעין

רכישת נכס, היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר שתבצעו במהלך חייכם. בין אם אתם קונים לראשונה או משקיעים מנוסה, חשוב לנווט את התהליך בזהירות ולבקש הדרכה מאנשי מקצוע. במאמר זה נספק שבעה טיפים חשובים מעורך דין נדל"ן שיסייעו לכם לקבל החלטות מושכלות בעת רכישת נכס.   ביצוע בדיקת נאותות לפני שמתחייבים לרכישת נכס כמו קניית דירה […]

איך אדע שמצאתי עורך דין נדל"ן טוב?

עורך דין מקרקעין

ניווט בעולם הנדל"ן המורכב יכול להיות משימה לא פשוטה, במיוחד כאשר עניינים משפטיים נכנסים לתמונה. בין אם אתה קונה, מוכר או משקיע בנכס, עורך דין נדל"ן טוב לצידך יכול לעשות עולם של הבדל. אבל איך תדעו אם מצאתם את עורך הדין המתאים לצרכים שלכם? במאמר זה, נסקור את האינדיקטורים העיקריים שיכולים לעזור לך לקבוע אם […]

איך מוצאים עורך דין מקרקעין מומלץ

עורך דין מקרקעין

בכל הנוגע לטיפול בעניינים משפטיים בעסקאות מקרקעין, ישנה חשיבות מכרעת לעורך דין מקרקעין מוסמך ומנוסה. זאת מכיוון שעורך דין מיומן יכול לספק ייעוץ משמעותי, להגן על האינטרסים שלכם, ולהבטיח שהתהליכים המשפטיים המורכבים הקשורים לקנייה, מכירה או השכרה של נכס, מטופלים ביעילות. עם זאת, מציאת עורך דין מקרקעין המתאים לצרכים הספציפיים שלכם יכולה להיות משימה לא […]

עסקאות נדל"ן – מה נחשבת עסקה מניבה

עורך דין נדלן

עסקאות נדל"ן הן תחום ידע שלם שאנשים לומדים ומתמקצעים בו כל חייהם. מלבד עסקאות קנייה ומכירה רגילות, בשוק הנדל"ן יש אופציות רבות למימוש של עסקה כמו עסקת קומבינציה, עסקאות חכירה, עסקאות בנאמנות ועוד. בכתבה זאת נתמקד בתשואה והרווח בתחום הנדל"ן, כיצד נחשב אותן וכיצד נימנע מתשלומי מס ככל הניתן.    תשואה ורווח מעסקאות נדל"ן שונות […]

למי פונים כשהדיירים שלכם לא משלמים את שכר הדירה?

שוכרים שוכרים

שוק הנדל"ן בישראל מושך אליו משקיעים רבים. אחת הנקודות שהכי מעוררות חשש אצל בעלי נכסים היא מצב בו השוכר מפסיק לשלם דמי שכירות, ומסרב להתפנות מהדירה, כך שגם הבטוחות, ככל וקיימות, לא יכסו את הנזק המקיף. מה ניתן לעשות במקרים כאלה ולמי בדיוק פונים?   באילו מקרים ניתן לפנות דייר? השקעה בנדל"ן הייתה תמיד יעד […]

האם יש חובה בשירותי עו"ד מקרקעין לפני קניית נכס?

עורך דין רכישת דירה

מעוניינים ברכישת דירה לצרכי מגורים? אולי דווקא בקניית נכס מקרקעין לצרכי השבחה והשקעה? הסיבה בגינה אתה מתכננים לקנות נכס מקרקעין אינה רלוונטית. רכישת נכס מקרקעין כלשהו היא עניין מורכב, הכולל רגולציה ענפה, סכומים כספיים גדולים וצדדים שונים עם אינטרסים מסוימים. במקרים הללו מומלץ להסתייע בעו"ד מקרקעין, אך האם החוק מחייב זאת? תשובות במאמר הבא.   […]

מהם תפקידיו של הנוטריון בעת רכישת קרקעות

רכישת קרקעות היא הליך אשר דורש ליווי של עורך דין, על מנת לצעוד במסלול בטוח הכולל ביצוע של מכלול הפעולות המשפטיות הנדרשות במסגרת הליך רכישה, לצד טיפול בסוגיות הנוגעות לחוזה המכר וחובת תשלומי מס. יחד עם זאת, על מנת ליהנות משירות מקיף וכולל בעת עסקאות מקרקעין, ללא צורך בהתקשרות עם מספר גורמים במקביל, רצוי להיות […]

3 דברים שחשוב לעשות לפני עסקת נדל"ן גדולה

קניית דירה

אם החלטתם שאתם רוצים להשקיע בנדל"ן יש מספר דברים שאתם צריכים לעשות לפני חתימת החוזה. מעבר לאיתור של הנכס לקנייה, ישנם עוד מספר צעדים שקריטי לעשות כדי לוודא שהעסקה תעבור בשלום. ניסינו לכתוב לכם כאן מדריך מקוצר ומתומצת של כל הדברים שאתם צריכים לעשות לפני עסקת נדל"ן גדולה. במדריך ננסה להתמקד גם בצד של הקונים, […]

איך לנסח חוזה למכירת דירה?

דף ועט

חוזה מכירת דירה, או בשמו הרשמי – חוזה מכר, הוא מסמך עקרונות כתוב, בין מוכר הנכס לקונה הנכס, בו מופיעה שורה של התניות מסחריות, כמו גם משפטיות, המאפשרות להוציא את עסקת המקרקעין אל הפועל, תוך הגנה על זכויות המוכר ועל זכויות הקונה. גם מסמך זכרון דברים עשוי לקבל תוקף משפטי כמו של חוזה מכר, אך […]

פיצול מגרש מנחלה: הכללים הברורים איך עושים את זה

פיצול מגרש מנחלה

פיצול מגרש מגורים מהנחלה.הנחלה מהווה יחידה אחת שאינה ניתנת לפיצול, זאת על פי החלטתה של מועצת מקרקעי ישראל. יש לכם נחלה? רוצים לפצל מגרש ממנה? פיצול מגרש מנחלה הינו הפרדת המגרש מהנחלה אשר יכולה לצאת אל הפועל לפני הבניה או לאחריי הבניה . יש אפשרות להפריד מגרש מהנחלה לפני בנית בית בנחלה ובנוסף לזאת ניתן […]